Все выгоды на лицо: тут и цены ниже, чем на “готовые” квартиры, в среднем на 10-15%, и квартира будет совсем новая, Вы будете первыми хозяевами.

Но что же может помешать счастью от нового жилья? Ответ кроется, как правило, в организации, которая ответственна за постройку нового дома в вашем городе.

Не редки случаи, когда новые недовольные жильцы годами судятся с такими организациями за несвоевременную постройку, или за незаконченное строительство.

Рассмотрим еще один подводный камень: дом построен и Вы заехали в свою новую квартиру. Тут Вас могут поджидать множество ошибок со стороны горе застройщиков: от неровных стен до не правильно установленных евро окон, криво приклеенных обоев и подобного.

Чтобы избежать этого будьте бдительны: перед покупкой постарайтесь узнать как можно больше информации о организации, которая занимается строительством – проштудируйте интернет, пообщайтесь с риелторами и покажите юристам договор. Все это поможет Вам снизить риск попасть в неуютную ситуацию.

Тогда, для начала, Вам стоит определиться, какой ремонт Вы хотите сделать, и что вообще в конечном итоге рассчитываете получить.

Ремонт можно условно разделить на три группы: это косметический, комплексный (евро) или элитный современный ремонт. Разберем каждую из них:

1)Косметический.

Этот вид ремонта вполне можно сделать своими руками. Заключается он в переклейке обоев, замены мебели, приладке плинтусов и подобных мелких решений.

Тут Вы можете приложить максимум творчества и фантазии и получить удовольствие не только от результата ремонта, но и от самого процесса.

2)Комплексный.

Более “тяжелый” во всех смыслах ремонт. На него уже придется потратиться, если Вы не являетесь профессионалом в каком-нибудь строительном деле. Заключается он в установке всяческих перегородок, натяжных потолков, проломе стен, выравнивании полов и т.п.

Для таких ремонтов в основном нанимают профессионалов.

3)Элитный.

Элитный ремонт доступен далеко не каждому.

Начинается он обычно с поиска хорошего дизайнера, составления проекта, отрисовки самого ремонта на бумаге.

Видеть результат Вы будете до того, как строители начнут что-либо делать.

Вот и все, определяйтесь с выбором, и приступайте! Но не забывайте, чем раньше начнешь ремонт, тем раньше его и закончишь.

Вот пара советов, НО перед тем, как воспользоваться большинством из них Вам лучше всего проконсультироваться со специалистом в этом вопросе, и, скорее всего, собрать большое количество нужных документов и разрешений.

1)Соединяем туалет и ванную комнату.

Во многих квартирах туалет и ванная комната – два рядом расположенных помещения, стену между которыми можно сломать, освободив тем самым пространство, к примеру, для стиральной машины или большой ванны.

2)Кладовки.

Часто в старых домах присутствуют кладовки, в которых хранится всяких хлам довоенного времени, который “не нужен и выкинуть жалко”. Не жалеем – выкидываем, ломаем близлежащую стену (естественно не к соседям) и тем самым расширяем пространство одной из комнат. Не хотите ломать или не можете получить разрешение? Ничего страшного, сейчас есть организации, которые из старой хрущевской кладовки сделают вполне красивый и актуальный шкаф для одежды, который с легкостью заменит большой напольный шкаф.

3)Лоджия.

Тут ломать ничего не нужно. Если у Вас большая лоджия, то используя хорошие тепло удерживающие окна и “горячие полы” можно получить небольшую, но весьма уютную комнатку аля кабинет для папы.

4)Кухня + зал

Нередко есть возможность сломать стену из зала в кухню, что позволит получить достаточно много дополнительного места. В разъем, где была стена, зачастую ставят барную стойку, которая заменяет стол.

Вот несколько советов, которые помогут Вам расширить свою жилую площадь.

1)Документы.

Желательно к моменту показа квартиры потенциальному покупателю иметь на руках хотя бы половину всех нужных для продажи документов. Все жильцы должны быть уже выписаны. Этим Вы покажете, что намерения продать у Вас твердое и Вы уже полностью готовы расстаться со своей недвижимостью.

2)Внешний вид.

Конечно, желательно перед продажей сделать легкий косметический ремонт, убрать все видимые недостатки, которые могут отпугнуть покупателя.

3)Обстановка.

В квартире должно быть всегда убрано и чисто, ведь покупатели могут нагрянуть в любую минуту! Не ленитесь, проводите влажную уборку как можно чаще, особенно в период продажи жилья. Так же в этот период лучше отказаться от курения как в квартире, так и на балконе вообще, лучше лишний раз выйти покурить в подъезд.

Перед приходом покупателей можете побрызгать в квартире каким-нибудь освежителем воздуха, НО аромат должен быть что-то типа “Морская волна” или “Свежесть океана”, никаких цветов или прочих запахов “на любителя”.

Минимум мебели тоже хорошо повлияет на результат купли\продажи жилья. Во первых – меньше мебели – больше свободного места, а во вторых – Вы опять же показываете, что без проблем можете выселиться в короткие сроки без особых проблем.

4)Внешний вид хозяина.

Это тоже очень важный момент при продаже квартиры.

Вы должны выглядеть на миллион долларов! Хороший классический костюм если Вы  мужчина, или строгий верх и черные брюки если женщина. Никаких мини юбок и тусовочных нарядов. Вы создаете облик делового и солидного человека, т.к. если хотите получить серьезную цену за свое жилье, то и выглядеть вы должны серьезно.

5)Личный осмотр.

Постарайтесь поставить себя на место покупателя и посмотреть, на что бы Вы обратили внимание в первую очередь и что бы Вам в первую очередь не понравилось, и как можно быстрее устраняйте это.

6)Внимательность.

Не забывайте, что вокруг множество мошенников, и Вам, как минимум, нужно быть очень внимательным, чтобы не попасться на их удочку.

Вот и все, следуя этим советам, Вы сможете быстрее и дороже продать свою недвижимость.

Но чем же они отличаются? Что лучше строить у себя? Если Вы владелец частного дома, который замыслил стройку, и не можете выбрать, то специально для Вас мы рассмотрим ключевые моменты этих похожих, но в то же время таких разных вещей, как баня и сауна:

1)Полезность.

Без спору, посещение бани – очень полезная процедура для организма в целом. В ней отличное сочетание температуры и влажности. К сожалению, такого нельзя сказать про сауну – в ней для “пользы” слишком жарко и слишком сухо.

2)Стоимость постройки.

В этим плане первенство получает русская баня, ведь кроме бруса и хорошей печки в принципе ничего больше и не надо, в отличии от сауны. В сауну нужно покупать дорогое нагревательное оборудование, которое, кстати, во время пользования хорошо “кушает” электроэнергию + душ, так как в самой сауне, как в бане, мыться не получится.

3) Температура и влажность.

Как уже говорилось, в бане температура воздуха немного ниже (примерно 50-60 градусов) при влажности воздуха 70%. В сауне ситуация немного иначе – t – 70-100 градусов при влажности 10-20%. Тут разница на лицо

Вот и все ключевые моменты, надеемся, что они помогут Вам сделать выбор в ту, или другую сторону, ведь сауна, как и баня – великое удовольствие, которое любит каждый русский.

Конечно же, и в квартире, и в частном доме есть свои плюсы и минусы, которые будут напрямую влиять на вашу дальнейшую жизнь. Разберем же самые главные из них:

1)Соседи.

Соседи, безусловно, в большинстве случаев являются огромным минусом квартир и огромным плюсом частных домов. Все мы люди, и все мы понимаем, что у каждой семьи иногда бывают ссоры, ругань, праздники, гости и тому подобные приятные, но весьма шумные события, которые нам, как соседям, слушать нету никакого желания, особенно после долгого трудового дня.

В частном доме такой проблемы нету, так как соседей за стенкой отсутствуют.

2) Наличие автомобиля.

Сейчас автомобиль перестал быть роскошью и перерос наконец таки в средство передвижения, в связи с чем почти у каждой семьи в нашей стране есть свой (а порой и не один) личный транспорт, который, как вы понимаете, должен где-то находится.

Переполненные машинами дворы жилых домов кажутся просто ужасом при сравнении личной полянки, а, возможно, и гаража, который может предоставить нам частный дом.

Так что в этом пункте побеждает частный дом.

3)Содержание и уход за жильем

Вот тут как раз у частного дома появляется огромный минус, с которым сталкивается каждый, кто приобрел данный вид жилья.

Уход за частным домом – это каждодневная морока, которую надо выполнять ответственно, не перебрасывая на потом.

Если в квартире у вас сломался кран, душ, унитаз или что-то еще, вы, в большинстве случаев, разводите руками и вызывается специалиста из ЖЭКа, который устраняет неполадку в тот же день.

Если же такая напасть случилась с вами в частном доме, то берегитесь – мучатся придется долго, и, скорее всего самому.

Вот самые яркие плюсы и минусы обоих видов жилья, что выбрать – решать вам.